Estas son tus opciones para comprar una casa si no tienes Infonavit
Sin duda, el sueño de muchísimas personas es poder comprar su propia casa, sin embargo,...
Sin duda, el sueño de muchísimas personas es poder comprar su propia casa, sin embargo, para la gran mayoría de mexicanos no es algo que se pueda hacer de un día para el otro, normalmente se recurre al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero, con la gran variedad laboral en nuestro país, no todos pueden acceder a uno de estos créditos, pero no te preocupes, hoy te diremos cuáles son tus opciones para comprar una casa si no tienes Infonavit.
El Infonavit es una institución que tiene como función dar créditos hipotecarios y para reparar, construir o ampliar viviendas, este organismo público tiene la participación de los trabajadores, las empresas y el gobierno, sin embargo, para acceder a esto es necesario estar registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y ser un trabajador formal.
Los trabajadores formales, en conjunto con su empresa y el gobierno, generan un ahorro para que puedan comprar una casa, pero no todos los mexicanos tienen las mismas condiciones laborales o prestaciones de ley, pero sí hay opciones para que cumplan su sueño de tener su propio hogar, sin importar que no cuentan con el respaldo de este instituto.
Algunas instituciones pueden ayudarte con créditos para comprar o remodelar tu casa | Fuente: Freepik
Estas son tus opciones para comprar una casa si no tienes Infonavit
Autofinanciamiento
El autofinanciamiento es un sistema donde se dan aportaciones mensuales con el objetivo de comprar bienes inmuebles como casas o terrenos o bienes muebles como un automóvil, equipos de cómputo, de oficina, entre otras. Una vez que se ha demostrado que se tiene la capacidad de pagar, luego de abonar por 2 años, ese dinero se usa para pagar el enganche.
En este un sistema se forman uno o varios grupos de personas que periódicamente aportan sumas de dinero a un fondo común, dinero que es administrado por la empresa con la que se hace dicho contrato.
Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles)
Los Sofoles eran entidades financieras autorizadas por la Secretaría de Hacienda, las cuales otorgan créditos para comprar, construir o remodelar viviendas, igual que lo hace el Infonavit. Su ventaja es que no necesitas comprobar ingresos, su desventaja es que tienen una tasa de interés alta.
De acuerdo con el sitio en Internet del Gobierno, desde el 2013 «debido a la derogación de los apartados de la Ley que les daba origen, las sociedades financieras de objeto limitado dejaron de ser consideradas entidades financieras autorizadas y reguladas en los términos de la Ley de Instituciones de Crédito y en consecuencia dejaron de ser supervisadas por la CNBV (Comisión Nacional Bancaria y de Valores).
Sofom
Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom) son sociedades anónimas no bancarias que se dedican a otorgar crédito, arrendamiento o factoraje, de acuerdo con las necesidades de las personas. Permiten que cada usuario pueda elegir el plazo del pago que más le convenga, cómo se usará dicho crédito en su vivienda y son más flexibles al dar los créditos. Es muy importante que antes de acudir a una Sofom considerar que tengan un registro vigente ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
Aunque no son bancos, sí tienen tasas de interés fijas y variables y ofrecen montos mínimos de 100 mil pesos y máximos de hasta 10 millones de pesos con plazos que van desde los 5 hasta los 25 años.
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
Se trata de una banca de gobierno que «impulsa el desarrollo de los mercados primario y secundario en materia de vivienda a través de garantías o diversos instrumentos financieros destinados a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda», preferentemente de interés social, señala el sitio oficial gob.mx.
Si quieres o necesitas remodelar o ampliar tu casa el crédito puede ser de hasta 70 mil pesos, en un plazo de hasta 36 meses con tasa de interés fija, eso sí, necesitas comprobar el destino de dicho crédito.
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