¿Cuánto debes ganar al mes para poder comprar una casa o depa en CDMX? Esto sabemos

Si estás interesado en comprar una casa o departamento en la Ciudad de México y no sabes cómo o por dónde empezar, esta información puede resultar muy útil, especialmente tomando en cuanta la economía actual y el sueldo que percibes.

De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), una muy buena forma de hacerse de un patrimonio de este tipo es accediendo a un crédito hipotecario.

Para esto es muy importante saber y comprobar tus ingresos, de esta manera las instituciones bancarias hacen una evaluación para autorizar un financiamiento que puede tener un plazo de hasta 20 años.

Teniendo esto en cuenta, ¿cuánto debería ganar una persona para comprar una casa o depa en la CDMX?

Según informa la Condusef, si deseas un inmueble en la CDMX con un valor de 1 millón de pesos, se requiere un ingreso aproximado de entre 19 mil a 23 mil pesos al mes, así como tener un presupuesto inicial de al menos 280 mil pesos.

Por otro lado, si lo que buscas es una vivienda de hasta 2 millones de pesos, entonces el trabajador deberá comprobar ingresos de 42 mil a 53 mil pesos al mes. También deberá contar con un presupuesto inicial de 360 mil pesos.

Una vez que se comprueban los ingresos de forma exitosa, y tienes listo el enganche inicial, el banco podrá autorizar un préstamo de hasta 800 mil pesos, mismos que tendrá que liquidar en un lapso de hasta 20 años. Las mensualidades serán fijas o crecientes, dependiendo de las políticas del banco, y el monto puede ir de entre 17 mil 400 a 21 mil 200 pesos, si la vivienda en cuestión tiene un valor aproximado de 1 millón de pesos.

Antes de aceptar cualquier crédito hipotecario necesitas saber si el crédito solicitado tiene seguro y cuál es su cobertura; si hay plazos fijos de pago o pueden modificarse; qué tasa de interés maneja; el costo total del crédito al final del plazo; costos adicionales por los servicios que ofrece y penalidades.

Es muy importante tener en cuenta que estos no son los únicos gastos a considerar, pues también debes contar con recursos para pagar gastos de escrituración, los cuales van del 5 al 10% del valor del inmueble; gastos de avalúo y honorarios notariales, así como contar con un enganche de al menos 20% del valor del inmueble.

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