¿Qué hacer si no tienes un aval para rentar casa? Conoce tus opciones
Contar con una vivienda, ya sea propia o rentada es una necesidad básica, sin embargo,...
Contar con una vivienda, ya sea propia o rentada es una necesidad básica, sin embargo, también es todo un reto, se requieren de varios requisitos para poder acceder a una que cumpla con nuestras expectativas y necesidades los cuales no siempre podemos cumplir, es por eso que hoy te diremos qué hacer si no tienes un aval para rentar casa, conoce tus opciones.
Cuando se trata de alquilar una propiedad uno de los requisitos más importantes es el de contar con un aval, una figura legal que sirve como garantía en cado de que el inquilino no pueda pagar la renta por alguna situación.
De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) “legalmente, un aval es una persona física o moral que asegura que el préstamo de quien lo solicita será pagado, en caso contrario, la deuda pasa a tu nombre y tienes la obligación de saldarla, aunque no hayas recibido ni gastado ese dinero”.
El aval casi siempre debe contar con una propiedad dentro de la ciudad donde quieres rentar, además, otras protecciones que puede pedir el arrendador es: depósito y un mes de garantía.
Hay varias opciones con las que puedes estar seguro | Foto: Freepik
¿Qué hacer si no tienes un aval para rentar casa? Conoce tus opciones
Negociar con el arrendador
Esta puede ser la opción más sencilla y la primera que podrías intentar, eso sí, el arrendador necesitará proteger sus ganancias y su propiedad, por lo que pueden llegar a un acuerdo e incluir algunas cláusulas en el contrato y en caso de no pagar, aplicar alguna de estas garantías.
Además, deberás comprobar que tienes un historial crediticio limpio y ofrecer 2 o 3 depósitos en garantía como seguridad.
Arrendavit
Si cuentas con Seguro Social esta es muy buena opción, además, en caso de quedarte sin trabajo te da protección hasta por 6 meses en el pago de la resta. Esta es una alternativa Infonavit en la que se deben cumplir varios requisitos para que te sea otorgado:
- Firmar contrato mínimo por un año
- Tu renta mensual no debe rebasar el 25% de tu salario
- El monto de tu subcuenta que quedará como garantía debe ser mayor a 6 meses de renta
- Si tu solicitud es aprobada, Infonavit se encargará del pago de las mensualidades y el descuento se hará vía nómina
Empresas que renten sin aval
Hay algunas empresas que no te piden aval para rentar asegurando al arrendatario mediante otros métodos como protección jurídica que se realizará el pago puntual. Es importante demostrar un historial crediticio limpio y contar con la capacidad de pago.
Aval bancario
También puedes solicitarle al banco que sea tu aval, incluso, para muchos arrendatarios esta es la opción más segura. El banco realiza un estudio para confirmar tu capacidad de pago.
Afianzadora
Son empresas con las que se firma el contrato entre ella y las personas involucradas en el proceso de arrendamiento, asegurando que se harán cargo de las deudas del inquilino si no puede cumplir con el pago. Eso sí, fíjate muy bien que esté autorizada por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas.
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